Parduoda Dvaras, Dobreni, Neamţ, Rumunija, str M Horaita, nr 206B, com Dobreni

Parduoda - Cod. 43806

• Tipologija: Dvaras
• Sritis: 670 m²
• Kambariu skaicius: 8
• Valstybe: 4
• Skelbimo data: 19/09/2024

Šis universalus ir tvarus 669,63 kv.m prabangus dvaras, baigtas statyti 2008 m., siūlo neprilygstamą savarankiško aprūpinimo potencialą ir lankstumą prisitaikant prie įvairių verslo modelių. Įsikūręs 8 900 kv.m žemės sklype su tiesiogine prieiga iš DJ 156A, vos 12 km nuo Piatra Neamț, šis turtas dera prabanga, tvarumas ir daugiafunkcinis erdvės dizainas, todėl tai yra puiki galimybė investuoti.
Tvarumas ir savarankiškumas:
• Permakultūrinis dizainas: žemė paruošta permakultūriniam maisto miškui, kuriame yra daugiau nei 300 rūšių vaisinių ir vaistinių augalų, užtikrinančių ilgalaikę ekologinę pusiausvyrą ir maisto gamybą.
• Energijos nepriklausomybė: Paruošta fotovoltinėms plokštėms ir akumuliatorių montavimui, nuosavybė turi savo šulinius, kuriems reikalingas tik siurblys ir rezervuaras, užtikrinantis nepriklausomybę nuo vandens.
• Ekologiška konstrukcija: dvaro konstrukcija, pastatyta iš BCA plytų su gelžbetoniniais stulpais, užtikrina puikų atsparumą ugniai, garso izoliaciją, šiluminį efektyvumą. Kompaktiška, energiją taupanti konstrukcija sumažina šilumos nuostolius ir užtikrina mažas priežiūros išlaidas. Stogas, apšiltintas 15 cm bazalto mineraline vata, atspindi šilumą į vidų ir yra padengtas patvariomis Maramureșan čerpėmis, virtomis transformatorinėje, kad ilgaamžiškumas.
Daugiafunkcinis erdvės dizainas:
• Lankstus išdėstymas: suprojektuota taip, kad būtų galima pritaikyti, erdvė lengvai perskirstoma, kad atitiktų įvairius verslo modelius, įskaitant:
o Prabangus Retreat centras
o Eco-Friendly Boutique Hotel
o Prabangi pagyvenusių žmonių priežiūros įstaiga
o Mikroferma
o Kūrybinė arba daugiafunkcinė verslo erdvė
• Interjero ypatumai: dvare įrengti aukštos kokybės medžio masyvo baldai, klevo grindys, trijų stiklų langai, persiškos vilnos kilimai. Įrenginyje yra Viessmann medienos dujinimo katilas, varinės šiluminės sistemos ir trifazė elektra.
Nuosavybės išdėstymas:
• Rūsys (168,23 kv.m): Garažas, katilinė, medienos ir maisto sandėlis, skalbykla, 2 rūsiai, dideli sandėliukai.
• Pirmas aukštas (218,66 kv.m.): Priėmimo zona, kaimiška svetainė su židiniu, valgomasis, virtuvė, 2 vonios kambariai, 2 miegamieji ir 1 papildomas vonios kambarys.
• Pirmas aukštas (141,36 kv.m): 4 dviviečiai miegamieji su atskirais vonios kambariais ir poilsio kambariu.
• Upper Floor & Attic (141,38 kv.m.): 2 dviejų aukštų apartamentai su vonios kambariais ir balkonais.
Vieta ir prieinamumas:
• 12 km nuo Piatra Neamț: netoli kultūrinių ir istorinių lankytinų vietų, tokių kaip Stepono bokštas ir Bâtca Doamnei tvirtovė.
• 25 km nuo Neamț vienuolyno ir 30 km nuo Bicazo tarpeklio: idealiai tinka ekologinio turizmo ir sveikatingumo atostogų lankytojams.
• 20 km nuo Agapijos vienuolyno: pagrindinė kultūrinė ir religinė vieta.
Investicijų potencialas: ar šis dvaras yra prabangus poilsis, prabangus viešbutis ar daugiafunkcis verslo centras, jis pastatytas taip, kad atitiktų įvairius verslo modelius. Įspėkite, reikalingos nedidelės investicijos. Jo unikalus dizainas, kuriame aukščiausios klasės prabanga derinama su tvarumu ir savarankiškumu, suteikia retą galimybę ekologiškai komercinei veiklai vienoje vaizdingiausių Rumunijos vietų.