Parduoda Baras/restoranas/naktinis klubas, DUBOVA, Mehedinţi, Rumunija, penisunea naiya ,dubova

Parduoda - Cod. 43900

• Tipologija: Baras/restoranas/naktinis klubas
• Sritis: 1440 m²
• Kambariu skaicius: 5
• Valstybe: 4
• Skelbimo data: 11/11/2024

1. Sklypo charakteristikos
Objekto pastatymo vieta yra Dubovos komunos priemiestyje ir yra kairiajame Dunojaus krante, Dubovos įlankoje, į šiaurę nuo valstybinio kelio DN 57, kuris eina pagal Dubovos įlankos kontūrą. . Komuna yra Almaj kalnų papėdėje, Portile de Fier I rezervuaro krantuose, vaizdingoje įlankoje, esančioje tarp Cazanele Big ir Cazanele Mici.

Komunalinės paslaugos teikiamos taip:

vandentiekio prijungimas prie vandentiekio tinklo
nuotekos - prijungimas prie nuotekų valymo įrenginių
elektra – prisijungimas prie elektros tiekimo tinklo
šiluminė energija – nuosava šiluminė elektrinė
karštas vanduo - centrinis šildymas, elektra, saulės kolektoriai

2. Konstrukcijos charakteristikos
Turistų svečių namų funkcija
Esamas pastatas, žemė pagal situacijos planą, plotas 1440,00 kv.m
Esamas pastato aukščio režimas: D+P+E+M - siūlomas D+P+E+M

Esami paviršiai:

užstatytas plotas - esamas Sc = 288,75 kv.m siūlomas Sc - 288,75 kv.
išplėtotas plotas Esamas Sd = 668,95 kv.m Siūlomas Sd 855,17 kv.
naudingas plotas Su esamas = 369,17 kv.m Siūlomas Su 498,39 kv.
Žemės užimtumo procentas ir žemės naudojimo koeficientas

P.O.T. esama: 20,00 % C.U.T. esama: 0,46
P.O.T. siūloma: 20,00 % C.U.T. siūlomas: 0,59



3. Funkcinis aprašymas
Tikslą reprezentuoja 2010-2012 metais vykdyta statyba su gyvenamosiomis patalpomis ir su jomis susijusiomis paslaugomis, vykdoma pagal statybos leidimus ir gauta su priėmimo ataskaita baigus darbus. Funkciniu požiūriu turistų svečių namų erdvės suprojektuotos kaip vienetas pagal turizmo reglamentų reikalavimus, siekiant užtikrinti optimalų komfortą, paskirstytos taip:

Rūsys: terasa, sandėliukai, laiptinė
Pirmas aukštas: terasa, registratūra, laiptinė, svetainė, valgomasis, vonios kambariai, virtuvė, rūbinė, sandėliukas, centrinis šildymas
Aukštas: laiptinė ir holas, 5 miegamieji kambariai su vonia ir balkonu
PASIŪLYMAS
Mezoninui ir mansardai siūlomos šios funkcijos:

Mezoninas: terasa ir laiptai, techninė erdvė, sandėliukas, hidromasažo salonas, vonios kambariai, sauna, masažo salonas, laiptinė
Mansardoje: laiptinė ir holas, 4 miegamieji su vonios kambariais ir balkonai
Rūsyje, sanitarinių ir šiluminių instaliacijų realizavimui, grindyse įrengtos grandinės ir elektros instaliacijos paruošimo darbai, nereikalaujant varžos konstrukcijos intervencinių darbų montavimo darbams atlikti. Keičiant kitų rūsio lygmens erdvių paskirtį, perskirstymo darbai nebūtini.

Palėpėje buvo įrengtos laukimo grandinės sanitarinei ir šiluminei instaliacijai realizuoti, t
elektros instaliacijai buvo numatytas lygus elektros skydas su budėjimo grandinėmis, sąlygos, kurioms esant montavimo darbams atlikti nereikia intervencinių darbų į varžos konstrukciją.
Svečių namai NAIYA gavo visus sertifikatus ir veiklos leidimus.